申请人需为大陆居民，自身名下（或抵押人名下）拥有粤港澳大湾区两地的住宅、土地、厂房、别墅、自建房、写字楼车位、商铺，均可申请贷款。

贷款准入条件上：

银行贷款通常对借贷人的征信要求、银行流水、还款能力较为严格，且不接受房产二次抵押。“昌盛宝”准入条件较宽松，主要考虑物业价值，接受物业二次抵押，对征信情况、流水要求较低，为每一位客户量身定做专属的金融融资方案。

贷款额度上：

银行抵押贷款额度较低，且抵押物价值以评估报告为准（评估费一般为抵押物价值0.2-0.5%，评估价一般低于市场价），贷款额度一般为房产价值50%-60%。“昌盛宝”贷款额度最高可达房产价值100%，且抵押物价值以市场价为基准，不用出具评估报告。

贷款时效上：

银行抵押贷款流程繁杂、需要准备的资料繁多，放款速度慢，抵押贷款一般需要30天， “昌盛宝”资料要求简单，仅需借款人基本资料、房产证、银行流水，一般申请贷款当天即可出额度，房产抵押后，领取受理回执即可放款，最快当天放款。

抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。“昌盛宝”是以“不动产抵押”为主的贷款产品，抵押品包括商品房、土地、厂房、公寓、别墅、自建房、车位、商铺、写字楼等。

二押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款，特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。“昌盛宝”接受二押贷款，即房产已在银行办理按揭贷款或抵押贷款，仍可向我司申请贷款。